Contrato de Locação Residencial

O Contrato de Locação Residencial nada mais é do que um contrato de aluguel que o dono da casa, ou seja o locador dá ao seu locatário que é a pessoa que está alugando a casa assina. No modelo de contrato de locação há alguns nomes diferentes, sendo eles: Locador que é a pessoa dona da casa que a aluga a um locatário; Locatário é quem está alugando a casa e que tem o dever de permanecer na casa durante o tempo determinado no contrato e ao término do contrato sair da casa, deixando-a da maneira como pegou; Fiadores são aqueles que assumem a responsabilidade do contrato, portanto se o locatário não pagar o aluguel em dia quem deverá pagar o mesmo será os fiadores.
Em um contrato de locação residencial é necessário conter: Nome do Locador, Nome do Locatário, Nome do Fiadores; Endereço do Imóvel, qual a Finalidade do Aluguel (residencial ou não residencial), Atividade (residência ou comércio), Prazo da Locação, Início da Locação, Término da Locação, Data do Vencimento do Aluguel Mensal, Valor Mensal da Locação, Periodicidade do Reajuste.
Estes contratos são feitos normalmente anualmente porque também é feito o reajuste do preço do aluguel. O contrato é um documento de suma importância tanto para o locador como também para o locatário, pois se o locatário não pagar o aluguel mensal na data durante três meses o locador pode retirá-lo de dentro da casa, e se o pagamento do aluguel for efetuado após o prazo de vencimento deve ser cobrado uma multa de 10% sobre o aluguel. Além do aluguel o locatário também tem os encargos de imposto predial (IPTU), seguro de incêndio, pagamento da taxa de luz, saneamento básico como esgoto e condomínio. O locatário deve adentrar no imóvel em perfeito estado de conservação e limpeza e zelar pela sua conservação, responsabilizando-se pela imediata reparação de qualquer estrago. Se o locatário sair do imóvel antes do término do contrato de aluguel o locatário terá que pagar uma multa que é escolhida pelo locador e estará escrita no contrato de aluguel.

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