Contrato de Aluguel Comercial

O contrato de locação comercial tem um Locador, o qual é o proprietário do imóvel comercial e também há o Locatário que é quem está alugando o imóvel do locador.
Encontramos no contrato o prazo de locação do imóvel que normalmente é feito em torno de um ano com data para início e data pra o término do mesmo, encontramos também o valor do aluguel mensal com a data de vencimento, o locatário deve utilizar o imóvel para fins comerciais devendo especificar qual será o ramo que o mesmo irá exercer comercialmente. O locatário além do pagamento do aluguel é obrigatório realizar o pagamento do consumo de água, luz, esgoto e IPTU. Antes de adentrar ao imóvel comercial o locatário deve vistoriar o imóvel, o qual deve ser entregue às mãos do locatário em perfeito estado e, além disso, o mesmo deve manter o local em perfeito estado de conservação e limpeza.
O locatário não pode transferir este contrato ou ainda alugar o imóvel comercial para outra pessoa. O locatário deve renovar expressamente um novo contrato, caso o mesmo queira permanecer no local depois do término do contrato, porém o valor do aluguel poderá sofrer alterações, sendo calculado mediante o índice determinado pelo Governo Federal. O locatário deverá fazer o pagamento mensal do imóvel até a data do vencimento, mas se o mesmo não for realizado até a data de vencimento poderá ser cobrado do locatário juros de 10% do valor do imóvel e, se o mesmo permanecer a ao pagar o aluguel o locador poderá retirá-lo do imóvel depois de três meses do não cumprimento das normas.
Se o locatário resolver sair do imóvel antes do término do contrato de locação comercial, o mesmo terá que pagar uma multa, a qual estará descrita no próprio contrato que normalmente é cobrado o valor de cinco alugueis, mas isso pode variar de contrato para contrato.
Se você está pensando em abrir algo comercial para você, porém não tem um imóvel, esta é a melhor maneira de se alugar um imóvel, porém antes de alugar o mesmo verifique as instalações, o ponto comercial, se o lugar não está queimado por causa de outra empresa aberta no local e vários outros pontos que devem ser estudados para que não se perca dinheiro e muito menos tenha que acabar com o contrato antes do tempo estimulado no mesmo.

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